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自2021年8月1日起，新版《房地产经纪人管理办法》正式实施。其中，最受关注的是规定了房产中介费用的分配标准。

根据新规，房屋买卖中的中介费用应由买卖双方各自承担一部分。具体来说，如果是委托出售，则买卖双方各承担一半；如果是委托购买，则由购买方承担全部中介费用。  

这项新规的出台意义重大。过去，不少房地产中介公司通过高额收取中介费用获利，严重损害了消费者权益。新规的实施将有力遏制中介行业的乱象，保护广大购房者的合法权益。  

但对于广大购房者而言，如何正确理解和执行新规也至关重要。以下是一些需要注意的事项：  

首先，买卖双方应该明确中介费用的支付方式。在签订中介服务合同时，双方应当商定好中介费用的具体数额、支付期限以及支付方式等细节问题。特别是在线上缴费的情况下，要格外注意付款平台和账户是否安全可靠。  

其次，购房者应当理性看待中介费用。中介费用是购房过程中不可避免的支出，但并非所有中介公司都有良好的服务和信誉。购房者应该根据自身需求和实际情况选择一家值得信赖的房地产中介公司，并对中介服务合同进行仔细核查，避免被不合理高额的中介费用所困扰。  

最后，购房者在与房地产中介公司签订中介服务合同时，要保留好各种证据。比如签订合同时的相关记录、支付凭证等。这些证据将对日后维护自己权益起到重要的作用。  

总之，新版《房地产经纪人管理办法》的实施为广大购房者提供了更多的法律保障。买卖双方只要遵守规定，正确理解和执行中介费用分配标准，就能够有效地避免一些房屋交易中的风险和纠纷。