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购买房产可能是一个人生中最大的投资之一。在购房时，房屋调查是非常重要的环节，因为它可以帮助买家了解房产的状况和潜在问题。那么，什么情况下需要进行房屋调查呢？以下是一些需要考虑的情况：  

1.购买二手房：如果您正在购买已经有人居住过的二手房，那么进行房屋调查就尤为重要。这样可以确保您不会购买到任何隐藏的问题，比如结构问题、漏水等。  

2.购买新房：即使是新房也需要进行房屋调查。虽然新房通常没有旧房的问题，但是仍然可能存在一些施工缺陷或质量问题。例如，墙壁可能没有正确的隔音、窗户可能有漏风漏水等问题。  

3.房屋扩建或翻修：如果您计划对房屋进行扩建或翻修，那么房屋调查也尤为重要。这可以让您知道房屋是否能够支持您的计划，并帮助您避免意外的额外费用。  

4.包含土地的房产：如果您打算购买包括土地在内的房产，那么进行土地调查也是非常重要的。您应该确保该土地没有任何限制或规划问题，并且可以满足您的需求。  

5.在高风险地区购买房产：如果您正在购买位于高风险地区的房产，例如洪水、地震或火灾等易受损害的地区，那么进行房屋调查就尤为重要。这可以让您了解房屋是否具有防护措施，并帮助您做出明智的决策。  

总之，在购买房产时进行房屋调查是必要的，无论您购买的是新房还是二手房，都需要对房屋状况进行了解。通过进行全面的房屋调查，您可以避免未来可能出现的问题，并确保您的投资安全和可持续发展。