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诉讼离婚未分割房产处理

1. 法律依据

《民法典》第一千零八十八条规定，夫妻共同财产应按男女平等原则，分割均等。

2. 诉讼离婚中房产分割原则

在诉讼离婚中，法院通常会按照以下原则分割房产：

优先保护未成年子女和无过错方权益：法院会优先考虑未成年子女的居住和抚养需要，以及无过错方的合法权益。 分割公平和合理：法院会根据房产的价值、面积、用途、双方对房产的贡献等因素，公平合理的分割房产。 以实物分割为原则：法院会尽可能以实物分割房产，避免拍卖或变卖。 难以分割时，可折价补偿：如果房产难以实物分割，法院可将难以分割部分折价补偿给另一方。

3. 诉讼离婚未分割房产的处理方式

（1）庭前调解

诉讼离婚后，法院会组织双方当事人进行庭前调解。如果双方就房产分割达成一致意见，则可以达成调解协议。

（2）法院裁决

如果双方无法通过调解达成协议，法院会根据上述原则对房产进行裁决。

（3）执行裁决

一旦法院作出裁决，双方当事人应自觉履行。如果一方当事人拒不履行，另一方可以申请法院强制执行。

4. 诉讼离婚未分割房产的常见问题

（1）房产未取得产权证

如果诉讼离婚时房产未取得产权证，法院会根据双方当事人的出资证明或其他证据，确认房产的权属。

（2）房产已抵押

如果诉讼离婚时房产已抵押，法院会在分割房产时，考虑抵押权人的利益。

（3）房产有共有权人

如果诉讼离婚时房产还有共有权人，法院会在分割房产时，考虑共有权人的权利。

5. 实务建议

为了避免诉讼离婚未分割房产带来的纠纷，当事人应注意以下事项：

在婚前或婚后，以书面形式明确房产的权属。 在诉讼离婚前，尽量协商分割房产事宜。 聘请专业律师，协助分割房产。 如有必要，申请法院强制执行房产分割裁决。