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诉讼离婚房产证更名指南

背景

在诉讼离婚中，对于夫妻共同拥有的房产，其产权归属往往会成为争议焦点。本文将围绕中国的法律，探讨诉讼离婚后房产证更名的流程和注意事项。

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》 《中华人民共和国物权法》 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》

流程

1. 取得法院判决

在诉讼离婚中，法院判决书中会对房产的归属做出明确的判决。如果法院判决房产归一方所有，则另一方需要配合办理产权更名手续。

2. 准备材料

法院判决书或调解书 房产证 房屋所有权人身份证 申请表（由不动产登记中心提供）

3. 申请产权更名

当事人携带上述材料前往房产所在地的不动产登记中心申请产权更名。 登记中心会审核材料并收取相关费用。

4. 受理审查

登记中心对材料进行核实和审查。如果符合更名条件，将予以受理。

5. 公示

登记中心会在当地报刊或网站上对更名申请进行公示，时间一般为30天。

6. 颁发新房产证

公示期满无异议，登记中心将颁发新的房产证，其产权登记人将变更。

注意事项

判决生效后办理

法院判决或调解书生效后才能办理产权更名，且必须是生效后的原件。

配偶配合

判决房产归一方所有，另一方有义务配合办理产权更名。如对方拒绝配合，可申请法院强制执行。

产权变更税费

产权更名时需缴纳一定的税费，如契税、印花税等。税费金额根据房产所在地和更名情况而有所不同。

公示期限内异议

公示期内，如有其他利害关系人对更名申请提出异议，登记中心会暂停办理更名手续。异议经审查认定成立，更名申请将被驳回。

产权分割

如果法院判决房产分割，则需进行产权分割。分割方式可以是实物分割或折价补偿。实物分割需另行办理分割手续。

案例

王某与李某经诉讼离婚，法院判决王某获得夫妻共同拥有的房产所有权。李某收到生效判决后，配合王某前往登记中心办理了产权更名手续。

张某与陈某经诉讼离婚，法院判决将夫妻共同拥有的房产分割为两套。张某获得一套，陈某获得另一套。双方均按照判决办理了产权分割手续。

结论

诉讼离婚后房产证更名需要遵循相关法律规定和程序。当事人应及时准备材料，配合办理，并注意缴纳相关税费。如有必要，可申请法院强制执行或进行产权分割。通过合法途径完成产权更名，保障自身财产权益。