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在您签订房屋买卖定金合同后发现房屋购买受到限购政策的影响，从而无法完成交易的情况下，是否能够要求返还定金取决于多个因素，包括但不限于合同的具体条款、当地法律法规以及双方的协商情况。以下是一些可能影响您能否成功要求返还定金的因素： 1. **合同条款**：需要查看您与卖家签订的定金合同中的具体条款，特别是关于不可抗力事件（如政策变化）的处理方式。如果合同中明确约定，因政策变化导致交易无法进行时，买方有权要求返还定金，那么您有可能成功要求返还。 2. **限购政策性质**：如果是由于政府的限购政策直接导致的无法交易，且该政策是普遍适用于所有潜在购房者的，这可能构成“不可抗力”或“情势变更”，在这种情况下，法院或仲裁机构可能会倾向于支持您的要求。 3. **双方协商**：在合同没有明确条款的情况下，通过与卖方进行协商，达成一致意见，可能是解决这一问题的有效途径。双方可以就如何解决这一问题（如调整价格、寻找替代方案等）进行沟通，最终可能达成协议，使得定金得以返还。 4. **法律法规**：不同地区的法律法规对此类情况有不同的规定。在中国，根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，如果一方因不可抗力不能履行合同，应当及时通知对方，并可以部分或者全部免除责任。因此，在遇到限购政策这类不可抗力事件时，理论上有可能依据法律要求返还定金。 5. **证据准备**：在尝试要求返还定金时，准备好相关的证据非常重要，包括但不限于限购政策文件、合同文本、支付定金的凭证等，这些都能帮助您在协商或法律程序中更有利。 总的来说，是否能够要求返还定金，很大程度上取决于合同的具体条款、政策背景以及双方的协商能力。在面对此类情况时，建议咨询专业律师，以获取针对您具体情况的专业法律建议。