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二手房买卖合同如果是由房东的父亲代签，合同的有效性取决于以下几个因素： 1. 代理权限：房东父亲是否有房东的明确授权或书面委托书，表明他被授予代表房东签订合同的权利。如果没有，合同可能无效。 2. 法律效力：如果房东父亲能够证明他的行为构成了表见代理（即第三方有理由相信其有代理权），那么合同仍然可能对房东产生约束力。 3. 合同内容：合同条款是否明确、合法，包括价格、付款方式、交付日期等关键信息是否清晰。 4. 知情同意：买家在签订合同时是否知道房东父亲并非房东本人，且理解他是代表房东签署的。 因此，建议在签订此类合同前，买家应与房东直接确认代理关系，并要求提供相应的授权文件。如果存在疑问，最好请律师进行审查以确保合同的法律效力。