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叶榕律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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在租赁房屋过程中，当租户需要提前解除租赁合同或者租赁期满后结束租赁关系时，一般情况下房东会根据租赁合同的约定退还相应的租金和押金。具体操作如下： 1. 提前解约：如果合同中明确规定了提前解约的条件及天数（如30天、60天等），租户需按照约定的时间书面通知房东，并确保房屋处于良好状态且无损坏。房东验收房屋无误后，会在合理的时间内退还剩余租金以及押金。 2. 租赁期满：若合同到期，租户应按约定时间搬离并保持房屋清洁整洁，经房东验收确认无任何问题后，房东应在一定期限内（通常为一周左右）退还全部押金和剩余租金。 需要注意的是，在实际操作中，如有争议或特殊情况（例如维修费用、物品遗失赔偿等），可能会影响租金和押金的退还。因此，在签订租赁合同时，双方应对这些细节进行明确约定，以避免后续产生纠纷。如果遇到不合理的扣款情况，租户有权要求房东提供相关证据并协商解决。必要时可寻求法律援助。