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叶榕律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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房产证上有夫妻两人的名字，贷款还没用还清，要去掉一人的名字，需要进行以下操作： 1. 先到银行办理贷款变更手续，将贷款合同上的借款人变更为剩下的一人，同时确认贷款余额和还款计划是否需要调整。 2. 到房产局办理房产证变更手续，将房产证上的所有人变更为剩下的一人。需要注意的是，房产证变更需要支付一定的手续费。 3. 如果房产证上的两人是共同所有的，需要在房产证变更前签订一份财产分割协议，明确房产的所有权归属和各自的权利义务。 4. 如果房产证上的两人是婚内财产，需要在房产证变更前签订一份婚内财产分割协议，明确房产的所有权归属和各自的权利义务。 需要注意的是，房产证变更涉及到财产所有权的变更，因此需要谨慎操作，最好在专业人士的指导下进行。