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叶榕律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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根据具体法律法规和合同条款的规定，房屋产权年数和销售说的不同是否可以要求退还已付房款，需要考虑以下几个方面： 1. 合同约定：首先要查看购房合同中是否明确约定了房屋产权年数和销售说的内容，以及对于信息不符的情况下的解决方式。如果合同中有明确约定，可以根据合同约定来要求退还房款。 2. 欺诈行为：如果销售方故意隐瞒或提供虚假信息，属于欺诈行为，购房者可以要求退还已付房款，并可能要求赔偿损失。 3. 相关法律法规：根据当地的房地产法律法规，对于房屋产权年数和销售说的不符情况下的处理方式可能有所规定，可以参考相关法律法规来决定是否可以要求退还房款。 综上所述，具体是否可以要求退还已付房款需要根据购房合同约定、欺诈行为以及相关法律法规来综合判断。建议购房者在遇到类似情况时，及时咨询专业律师或相关部门，以便得到具体的法律建议和指导。