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诉讼离婚后房产证过户指南

概述

诉讼离婚后，夫妻共同拥有的房产需要进行过户，以明确各自的产权归属。本文将围绕中国的法律，介绍诉讼离婚后房产证过户的流程、所需材料以及需要注意的事项。

法律依据

《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 工资、奖金、劳务报酬 生产、经营、投资的收益 知识产权的收益 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外 《民事诉讼法》第二百四十六条：人民法院审理民事案件，应当在查明事实、分清是非的基础上，依法作出公正的判决。

过户流程

1. 取得离婚判决书或调解书：诉讼离婚后，法院会出具离婚判决书或调解书，其中明确了房产的归属。 2. 准备过户材料： 离婚判决书或调解书 房产证 身份证 户口本 结婚证（如需作废） 3. 向不动产登记中心申请过户：携带所需材料前往不动产登记中心，填写过户申请表，提交相关材料。 4. 受理审查：不动产登记中心受理申请后，会对材料进行审查，如有疑问或需补充材料，会及时通知申请人。 5. 缴纳费用：审查通过后，申请人需缴纳过户费、契税等相关费用。 6. 领取新房产证：缴费完成后，申请人可在规定的时间领取新的房产证。

所需材料清单

离婚判决书或调解书 房产证 身份证 户口本 结婚证（如需作废） 过户申请表（不动产登记中心提供） 离婚协议书（如有） 其他必要材料（如法院执行通知书等）

注意事项

过户期限：根据《民法典》的规定，诉讼离婚后，房产证过户应当在离婚后一年内完成。 产权转移税费：过户时需要缴纳契税、印花税等费用，具体金额根据房产所在地的税收政策而定。 抵押或查封：若房产有抵押或查封，在过户前需办理相关手续解除抵押或查封。 共有人同意：如房产还有其他共有人，需经共有人书面同意才能过户。 法律援助：对于经济困难或不懂法律的当事人，可以向法律援助中心或律师事务所寻求免费或低收费的法律援助。

结语

诉讼离婚后房产证过户是一个较为复杂的过程，涉及法律、财务和行政等多个方面。当事人应当充分了解相关法律法规，仔细准备过户材料，积极配合不动产登记中心的审查工作，才能顺利完成房产证过户，明确各自的产权归属。