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卖房提成可以劳动仲裁吗？

引言 在房地产行业，销售人员的报酬通常与销售业绩挂钩，即提成。然而，当提成因各种原因而拖欠或不兑付时，销售人员可以通过劳动仲裁途径维护自己的合法权益。本文将结合中国的相关法律，探讨卖房提成能否劳动仲裁以及仲裁程序。

卖房提成能否劳动仲裁

根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条，劳动争议是指因确认劳动关系的存在或不存在、履行劳动合同或因劳动关系终止后发生的争议。

卖房提成属于劳动合同的范畴，属于劳动关系中的一种报酬形式。因此，卖房提成纠纷可以视为劳动争议，当事人可以依法申请劳动仲裁。

劳动仲裁程序

劳动仲裁程序主要分为以下几个步骤：

1. 申请仲裁：当事人一方向有管辖权的劳动仲裁委员会提交仲裁申请书。 2. 受理审查：仲裁委员会对申请材料进行审查，符合条件的予以受理。 3. 调查取证：仲裁员对案件进行调查取证，收集相关证据。 4. 开庭审理：根据证据情况，仲裁员组织双方当事人开庭审理，听取陈述和质证。 5. 调解：仲裁员在查明事实的基础上，可以主持双方当事人调解。 6. 裁决：调解不成的，仲裁员依法作出裁决书，并送达双方当事人。 7. 执行裁决：仲裁裁决具有法律效力，当事人应自觉履行。

仲裁管辖

根据《劳动争议仲裁法》第十八条，对劳动争议案件，由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。

仲裁时效

《劳动争议仲裁法》第二十七条规定，劳动者申请仲裁的时效为一年。仲裁时效从劳动者知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。

证据收集

在卖房提成纠纷中，常见的证据包括：

劳动合同或提成协议 销售业绩记录 提成结算单 银行转账记录 通话记录或短信

注意事项

卖房提成纠纷应当及时申请仲裁，以免超过时效。 尽量收集充分的证据，以利于仲裁员查明事实。 仲裁程序中可以委托律师代理，保障合法权益。 仲裁裁决对双方当事人均有约束力，当事人应当自觉履行。

结论

卖房提成纠纷可以依法申请劳动仲裁。仲裁程序具有简便、快捷、费用低廉的特点，有利于当事人维护自己的合法权益。销售人员在遇到提成拖欠或不兑付等问题时，可以通过劳动仲裁途径解决纠纷，保障自己的报酬收入。