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诉讼离婚后房屋处置

引言

诉讼离婚涉及到夫妻共同财产的分割，其中房屋作为不动产，处理起来较为复杂。本文将结合中国的法律，阐述诉讼离婚后房屋的处置方式，为当事人提供参考。

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定："离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。"

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十二条规定："夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。"

房屋处置方式

1. 协议处置

夫妻双方可以通过协议协商房屋的归属，如归一方所有、共有人共有、出售变现等。协议应以书面形式签订，并经公证机关公证，具有法律效力。

2. 法院判决

如果双方无法协商一致，则由人民法院根据《婚姻法》的原则和《司法解释》的规定判决房屋归属。法院会考虑以下因素：

房屋的产权归属 婚前、婚后购买 房屋的价值和面积 夫妻双方的经济情况和子女抚养情况 一方因婚姻关系遭受的损失

3. 折价补偿

如果法院判决房屋归一方所有，但另一方对房屋有贡献，可以请求折价补偿。补偿金额一般根据房屋的价值和另一方的贡献程度确定。

4. 出售变现

如果房屋无法由一方单独所有，且无法协商一致分割，则法院可以判决出售房屋，所得价款在扣除相关费用后由夫妻双方分割。

具体案例

案例一：

夫妻婚后购买一套房屋，登记在男方名下。诉讼离婚时，法院根据女方婚后偿还房贷、照顾子女较多的情况，判决房屋归女方所有，并由男方支付一定金额的折价补偿。

案例二：

夫妻婚前均有住房，婚后共同购买一套新房。诉讼离婚时，法院根据房屋价值和夫妻双方的经济情况，判决新房归男方所有，但女方可以获得新房价值的20%折价补偿。

注意事项

房屋分割时，应注意产权的清晰性和合法性。如有权属纠纷，可能导致处置程序复杂化。 夫妻双方在分割房屋时，应充分考虑子女的利益，尽量避免影响其正常生活。 诉讼离婚期间，夫妻双方不得擅自处置共同财产，否则可能承担法律责任。

结语

诉讼离婚后房屋处置是一个需要谨慎处理的问题。当事人应在充分了解法律法规的基础上，根据自身实际情况选择合适的处置方式，既维护自己的合法权益，也保障家庭的稳定。