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诉讼离婚后房屋分割

引言 诉讼离婚后，房屋分割是夫妻双方需要解决的重要问题。中国法律对房屋分割有着明确的规定，本文将结合相关法律条例，探讨诉讼离婚后房屋的分割方式及法律依据。

房屋分割的原则 1. 照顾女方和无过错方 根据《婚姻法》第39条，离婚时，夫妻的共同财产由双方平均分割。但有以下情形之一的，法院在分割财产时可适当照顾女方和无过错方： 一方患病或残疾 一方长期照顾老人或抚养子女 一方无其他收入来源

2. 保障未成年子女的权益 离婚时，如果夫妻双方有未成年子女，法院在分割房屋时应优先考虑未成年子女的居住需求。

3. 尊重双方的意愿 如果夫妻双方对房屋分割达成一致意见，法院一般会尊重双方的意愿。

分割方式 1. 平均分割 一般情况下，夫妻共同财产应平均分割。如果房屋价值较低，可直接以实物方式平均分割。

2. 折价分割 如果房屋价值较高，或不方便以实物方式分割，法院可对房屋进行折价，将房屋的一半价值折算成现金，由另一方支付给对方。

3. 归一方所有 在以下情况下，法院可将房屋判归一方所有： 房屋产权登记在一方名下 一方有证据证明房屋为其婚前财产 一方对房屋有重大贡献

4. 有偿分割 如果一方对房屋有较多贡献，法院可将房屋判归该方所有，但要求另一方支付一定数额的补偿。

特殊情形 1. 夫妻一方有婚前财产 如果夫妻一方在婚前拥有房屋，该房屋应作为其个人财产，离婚时不予分割。

2. 房屋为按揭贷款购买 如果夫妻双方共同购买房屋并按揭贷款未还清，离婚时法院应根据双方对贷款的出资比例及剩余贷款金额进行分割。

3. 房屋未取得产权证 如果夫妻双方购买房屋但未取得产权证，离婚时法院可根据双方对房屋的出资比例及实际居住情况进行分割。

结语 诉讼离婚后房屋分割是一项复杂而重要的法律问题。夫妻双方应根据法律规定和实际情况，充分协商，妥善处理房屋分割事宜。如双方无法达成一致意见，可委托律师或向法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。