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房屋在诉讼离婚中的判决

引言 在诉讼离婚中，财产分割是不可避免的。其中，房屋作为夫妻共同重要的资产，其如何分割成为双方争议的焦点。本文将根据中国的法律，探讨房屋在诉讼离婚中的判决方式。

法律依据 根据《中华人民共和国婚姻法》和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》，房屋在诉讼离婚中的分割应遵循以下原则：

共同财产原则：婚后取得的房屋属于夫妻共同财产，应当平均分割。 照顾无过错方的原则：如果一方因另一方过错导致离婚的，可以多分房屋。 照顾女方和未成年子女的原则：在其他条件相同的情况下，法院可以将房屋判归女方或将房屋所有权判归女方，使用权判归未成年子女。 有利生产和生活的原则：法院会考虑房屋的位置、面积、居住条件等因素，将房屋判归更有利于双方生产和生活的一方。

分割方式

房屋在诉讼离婚中的分割方式主要有以下几种：

直接分割：如果房屋可以分割而不影响使用价值，法院会将房屋直接分割为两部分，分别归属双方。 折价补偿：如果房屋无法分割，法院会将房屋判归一方所有，另一方获得相应的折价补偿。折价补偿金额通常根据房屋的市场价值、产权份额等因素确定。 共同共有：如果双方协商一致，也可以约定房屋继续共同共有，具体使用权和收益分配方式由双方自行商定。

特殊情况

在以下特殊情况下，房屋的分割判决可能会有所不同：

婚前一方购买的房屋：如果一方在婚前购买的房屋，且婚后没有对房屋进行重大修缮或增值，则该房屋属于婚前个人财产，不予分割。 婚后一方父母赠与的房屋：如果一方父母在婚后赠与的房屋，且婚后没有对房屋进行重大修缮或增值，则该房屋属于赠与一方的个人财产，不予分割。 夫妻双方约定放弃房屋产权：如果夫妻双方在婚内约定一方放弃房屋产权，则该约定对法院具有约束力。

注意要点

诉讼离婚中，房屋的分割应根据具体案情，综合考虑上述原则和法律规定，并尊重双方的意愿。 法院在判决时，会依法保障女方和未成年子女的合法权益，防止一方恶意转移或处置房屋。 离婚后，夫妻双方应及时办理房屋产权变更手续，以避免后续纠纷。