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离婚诉讼中房产分担

离婚诉讼中，房产的分担涉及到夫妻财产的分割和产权的归属。在中国，房产分担的法律规定主要依据《婚姻法》和相关司法解释。

一、婚前房产

婚姻关系存续期间取得的房产，无论登记在一方名下还是双方名下，均属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。

二、婚后房产

1. 夫妻共同购买

如果夫妻双方共同购买房产，出资额度不同的，离婚时按出资比例分割房产；出资额度相同的，按50%的比例分割。

2. 一方婚前出资

如果一方婚前出资购买房产，产权登记在夫妻双方名下，离婚时，产权登记一方对婚前出资部分享有所有权，婚后出资部分和增值部分属于夫妻共同财产，按出资比例或增值比例分割。

3. 一方婚后出资

如果一方婚后出资购买房产，产权登记在夫妻双方名下，离婚时，产权登记一方对婚后出资部分享有所有权，另一方对婚后增值部分享有共同所有权，按出资比例或增值比例分割。

三、特殊情况

1. 赠与房产

一方婚前或婚后通过他人赠与取得的房产，属于个人财产，离婚时不分割。

2. 继承房产

一方婚前或婚后通过继承取得的房产，属于个人财产，离婚时不分割。

3. 婚内继承房产

如果夫妻双方在婚内共同继承房产，该房产属于夫妻共同财产，离婚时应平均分割。

4. 产权纠纷

如果房产存在产权纠纷或抵押权等问题，离婚时法院会考虑实际情况作出分割决定，优先保护债权人或抵押权人的利益。

5. 带有经济补偿的房产

如果房产涉及一方对另一方给予的经济补偿，离婚时法院可根据经济补偿金额和房产价值比例进行分割。

四、分割方式

房产分割的方式主要有以下几种：

1. 实物分割

如果房产能够物理分割且不影响使用价值，法院可以直接将房产分割为多个部分，分配给双方。

2. 折价补偿

如果房产无法实物分割，可以按照市场价值进行折价补偿。一方取得房产所有权，另一方获得相应的现金补偿。

3. 拍卖分割

如果双方无法达成一致，法院可以委托评估机构对房产进行评估，然后通过拍卖的方式分割房产所得。

5. 协议分割

如果双方能够协商一致，可以自行签订分割协议，经法院确认后生效。

需要注意的是，在实际分割中，法院会综合考虑双方的实际情况、房产的价值、居住情况、未成年子女抚养权等因素，作出公平合理的分割决定。