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诉讼离婚中的房屋分配

在中国，诉讼离婚中的房屋分配遵循相关法律法规，具体分配方式如下：

一、房屋登记状态

1. 共有房屋： - 登记在双方名下：一般按照各自产权份额分配。 - 登记在一方名下，另一方有出资证明：原则上按照出资比例分配。

2. 单独所有房屋： - 登记在一方名下，没有另一方出资证明：一般归登记一方所有。

二、房屋取得时间

1. 婚前房屋： - 未经另一方同意处分的，归产权人所有。 - 另一方主张其婚后增加价值并有证据支持的，可适当分配部分价值。

2. 婚后房屋： - 属于夫妻共同财产，原则上均分。 - 一方婚前以个人资金出资购房，但登记在双方名下，可适当照顾出资较多一方。

三、特殊情况

1. 一方婚前个人出资，婚后共同还贷： - 房屋归产权人所有，另一方可请求补偿其还贷部分。

2. 婚后一方以个人财产继承或赠与取得房屋： - 一般归继承或受赠一方所有，但另一方有证据证明其在获取或增值过程中作出了重大贡献的，可适当分配。

3. 房屋用于生产经营： - 可能按照财产分割的原则进行分配，考虑房屋的用途、经营情况等因素。

四、其他因素

除了以上因素外，法院在分配房屋时，还会考虑以下因素：

1. 子女抚养权：拥有子女抚养权的一方可能会被优先考虑分配房屋。 2. 经济状况：一方经济状况较差，可能被分配较多财产。 3. 居住需求：一方对房屋的居住需求较大，可能被优先考虑分配房屋。 4. 过错程度：一方有过错行为，可能被少分配或不分配房屋。

五、分配方式

房屋分配的方式主要有以下几种：

1. 直接分割：将房屋产权直接分割给双方。 2. 折价补偿：一方取得房屋产权，另一方取得房屋价值的等价货币补偿。 3. 房屋暂时分割：将房屋暂时分配给一方使用，待条件成熟后再进行分割。 4. 拍卖变现：将房屋拍卖变现，所得款项再分配。

六、注意事项

1. 诉讼离婚中，房屋分配是重要的争论焦点。当事人应收集充分的证据，证明自己的权益。 2. 法院对房屋分配的裁决具有法律效力，当事人应自觉执行。 3. 如果当事人不服法院的裁判，可以依法提起上诉。 4. 实践中，房屋分配的具体方式会因个案情况而异。当事人应根据自己的实际情况，与律师协商选择最有利的分配方式。