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离婚诉讼中房产诉讼：中国的法律视角

离婚诉讼中，房产分割是常见的争议点之一。在中国，房产分割的法律框架主要由《婚姻法》和《民事诉讼法》规定。

婚前房产

属于一方个人婚前财产，离婚时不予分割。 婚前一方以个人财产出资买房，另一方参与贷款还贷的，另一方有权要求返还贷款金额或房屋折价款的一半。

婚后房产

根据《婚姻法》第十七条，婚后取得的房产属于夫妻共同财产。 夫妻共同财产原则上平均分配，但有下列情形之一的，可适当少分或不分： 一方婚前签订的借款或担保协议债务，另一方未享有利益的。 遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产。 一方婚前财产或婚后一方因继承或赠与所得的财产，另一方未参与增值的部分。 如果房产登记在一方名下，另一方可以提供证据证明是夫妻共同财产，要求分割。

分割方式

协商一致：夫妻双方可以通过协商确定房产的分割方式。 调解：人民法院在审理离婚诉讼时，可以进行调解，促成双方对房产分割达成协议。 判决：如果双方无法协商或调解，人民法院将根据法律规定判决房产分割的具体方案。

证据收集

在离婚诉讼中，收集充分的证据对于保障自己的权益至关重要。

结婚证、房产证、购房合同等能够证明房产归属的证明。 银行流水、转账记录等能够证明出资来源的证据。 贷款合同、还款记录等能够证明贷款还贷情况的证据。 遗嘱、赠与合同等能够排除夫妻共同财产的证据。

诉讼程序

1. 起诉：申请离婚的一方先向人民法院提起诉讼，并提交起诉状，其中包括房产分割的诉讼请求。 2. 立案：人民法院受理后，会在7天内决定是否立案。 3. 答辩：被告（另一方）收到起诉状后，应当在15天内提交答辩状，对房产分割的诉讼请求进行回应。 4. 证据交换：双方当事人应当在指定时间内互相交换证据。 5. 开庭审理：人民法院在审查证据的基础上，组织双方当事人进行开庭审理。 6. 判决：人民法院根据法事实体和证据认定情况作出判决，其中包括对房产分割的具体方案。

执行

判决生效后，当事人应当协助人民法院执行判决。如果一方当事人拒不执行，另一方可以向人民法院申请强制执行。

注意事项

离婚诉讼中的房产分割涉及复杂的法律问题，建议当事人咨询专业律师寻求帮助。 收集证据时务必客观、真实，避免伪造或隐瞒证据。 协商或调解过程中，切勿轻信对方承诺，务必将协议内容落实到书面文件中。 判决生效后，及时协助人民法院执行判决，切勿拖延或抗拒执行。