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诉讼离婚房屋分割

在我国，诉讼离婚时房屋分割主要遵循以下法律规定：

1. 婚姻法

第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有。 第十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。

2. 司法解释

《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十五条：夫妻一方婚前签订买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方按照婚前个人财产和婚后共同财产的比例分割。

房屋分割原则

1. 照顾子女和女方权益原则：在分割房屋时，法院会优先考虑子女的居住需要和女方的利益。 2. 夫妻共同财产原则：如果房屋为夫妻共同财产，则按照夫妻协商或法院判决，平均分割。 3. 个人财产原则：如果房屋为一方婚前个人财产，则归属于该方所有。

分割方式

房屋分割主要有以下几种方式：

1. 协商一致：双方当事人协商一致的分割方式，法院予以确认。 2. 折价补偿：一方取得房屋所有权，另一方获得相应的货币补偿。 3. 拍卖变现：房屋公开拍卖，所得价款再进行分割。 4. 轮流居住：双方轮流居住在房屋内，享有占有权。

分割注意事项

1. 房屋价值评估：需要对房屋进行价值评估，作为分割依据。 2. 债务处理：如果房屋上有抵押贷款等债务，需要在分割时考虑债务的承担。 3. 户口迁移：离婚后，户口迁移需要及时办理。 4. 产权变更：房屋分割后，需要办理产权变更手续。

诉讼流程

1. 起诉：向有管辖权的法院提起诉讼离婚。 2. 调解：法院进行调解，促使双方达成离婚协议。 3. 判决：调解不成的，法院根据事实和法律作出判决。 4. 执行：判决生效后，申请强制执行房屋分割判决。

建议

夫妻双方在离婚时，尽量协商一致，避免对簿公堂。 如果无法协商一致，建议聘请律师寻求法律援助。 妥善处理房屋分割事宜，保障双方当事人的合法权益。