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诉讼离婚房产分割计算方法

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十条等。

计算原则

双方婚后共同出资购买的房产：原则上按照出资比例分割房产价值。 一方婚前购买的房产：一般情况下归购买方所有，除非婚后另一方对该房产有较多贡献，则可以适当分割。 一方婚后用个人财产购买的房产：原则上归个人所有，但另一方可以主张转移该房产中属于夫妻共同财产的份额。

计算方法

一、婚后共同出资购买的房产

1. 确定房产价值：聘请专业评估机构对房产进行评估，确定房产的市场价值。 2. 计算出资比例：明确婚后双方对购房的出资金额，包括首付、贷款、装修等费用。 3. 按照出资比例分割：根据双方出资比例，确定各自应分割的房产份额。

二、一方婚前购买的房产

1. 区分个人财产和夫妻共同财产：确定房产购买时间是在婚前还是婚后。 2. 评估新增价值：如果房产在婚后有增值，则对增值部分按照夫妻共同财产的原则进行分割。 3. 考虑另一方贡献：如果另一方在婚后对房产的维修、保养、增值等有较多贡献，可以适当分割房产份额。

三、一方婚后用个人财产购买的房产

1. 证明个人财产来源：明确购买房产的资金来源，例如婚前积蓄、继承、赠与等。 2. 区分共同财产份额：如果婚后一方用个人财产购买房产，但另一方对房产有贡献，则可以主张转移夫妻共同财产的份额。 3. 计算转移份额：按照另一方对房产的贡献程度，确定其应转移的共同财产份额。

特殊情况

1. 一方婚前使用个人财产首付，婚后共同还贷：一般情况下，首付部分归个人所有，共同还贷部分按照夫妻共同财产的原则分割。 2. 父母赠与的房产：父母赠与的房产一般归赠与方所有，除非有明确约定或父母一方在婚后对房产有较多贡献。 3. 一方过错导致离婚：如果一方有过错导致离婚，法院可以酌情调整房产分割比例，以保护无过错一方的利益。

注意事项

诉讼离婚房产分割涉及的金额较大，建议聘请律师协助处理。 提供充分的证据证明双方出资情况、房产价值等。 尊重法院的判决，如果对判决结果不满，可以依法上诉。