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离婚诉讼后房产分割

在婚姻关系存续期间，夫妻双方对房产享有共同所有权。然而，当婚姻破裂时，房产分割往往成为离婚诉讼中颇具争议的问题。

中国法律规定

根据《民法典》第1087条的规定，婚后取得的房产，属于夫妻共同财产。但在以下情况下，房产可认定为一方的个人财产：

婚前一方以个人财产购买的房产 一方婚后以个人财产出资，并登记在本人名下的房产 继承或赠予一方的房产 婚后一方使用个人所得或婚前财产购买的房产，并登记在本人名下的房产

分割原则

离婚诉讼中，法院在分割房产时遵循以下原则：

照顾子女和女方利益原则：如果房产内有未成年子女居住，或女方没有独立的经济能力，法院在分割时可能适当照顾她们的利益。 照顾过错方原则：如有过错方，法院在分割时可酌情减少过错方的财产份额。 协商一致原则：夫妻双方可以通过协商解决房产分割问题，法院会予以认可。

分割方式

房产分割有多种方式，具体根据房产实际情况和夫妻双方的意愿而定：

折价补偿：一方以现金补偿的形式取得房产所有权，而另一方放弃房产。 实物分割：房产可以分割成两个或多个独立的部分，双方各自分配一处。 拍卖变卖：房产通过拍卖变卖，所得款项再进行分配。 保留共有的方式：双方继续共同拥有房产，并约定共同使用或出租。

注意事项

在离婚诉讼过程中，涉及房产分割需要考虑以下注意事项：

及时取证：收集房产相关的证据，如购房合同、产权证等。 委托律师：聘请专业律师可以帮助维护自身的合法权益，制定合理的分割方案。 考虑税费：房产分割过程中可能产生印花税、契税等费用，需要提前考虑和承担。 妥善处置：房产分割后，需妥善处置产权登记、过户手续，以保障双方的合法权益。

离婚诉讼中的房产分割是一项复杂且具有争议性的问题。夫妻双方应本着公平合理、协商一致的原则进行分割。如果协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和具体案情做出公正的裁决。