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诉讼离婚时的房产处理手续

在诉讼离婚中，房产的处理涉及到复杂的法律程序和财产分割问题。以下是对中国诉讼离婚中房产处理的详细解读：

1. 确定房产归属

在诉讼离婚中，夫妻共同财产的处理原则遵循《中华人民共和国婚姻法》的规定。根据相关法律，婚后取得的房产属于夫妻共同财产，除非有证据证明该房产为一方的婚前财产、继承或赠与所得。

2. 提交诉讼请求

如果夫妻双方无法就房产分割达成一致，则一方当事人可以向法院提起离婚诉讼，并在诉讼请求中明确要求分割房产。法院受理诉讼后，会根据案情进行审理。

3. 证据收集

在诉讼过程中，当事人应提供必要的证据证明房产归属，包括房产证、购房合同、银行流水记录等。法院会根据证据综合判断房屋的来源及性质。

4. 财产分割原则

在确定房产归属后，法院将根据《中华人民共和国婚姻法》的规定进行财产分割。一般而言，夫妻共同财产平均分配，但可以根据实际情况和双方过错程度进行适当调整。

5. 房产分割方式

对于房产分割，法院通常有以下几种处理方式：

协议分割：双方当事人自愿就房产分割达成一致意见，并向法院提交协议书。法院经审查后，会作出准予离婚的判决，并对房产分割予以确认。 现物分割：如果房产可以分割，法院会根据实际情况将房产分割为两个或多个部分，分配给双方当事人。 折价补偿：如果房产无法分割，或者分割后会造成较大损失，法院会对房产进行评估，并由一方当事人向另一方支付折价补偿款。

6. 其他特殊情况

在某些情况下，房产的分割可能涉及到特别的法律规定：

婚前一方出资购房：如果房产是婚前一方出资购买，且没有证据证明另一方对房产增值有贡献，则该房产通常认定为一方的婚前个人财产，不纳入夫妻共同财产分割。 抵押贷款房产：如果房产存在抵押贷款，法院在分割房产时，会考虑贷款余额和还款能力等因素，做出合理的分割方案。 共有房产：如果房产属于夫妻与他人共有，则法院会根据共有人的份额进行分割，并考虑是否涉及其他共有权人的利益。

7. 执行判决

法院作出判决后，当事人应自觉履行判决内容。如果当事人不履行判决义务，另一方当事人可以申请法院强制执行。