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离婚诉讼中房产分配法律规定

中国民法典

第1087条：离婚时，夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。

房产分割原则

离婚诉讼中，房产分配遵循以下原则：

房屋所有权性质：

夫妻共同所有：由双方协商或法院判决分配。 一方婚前所有：原则上归产权人所有，另一方无权分割。 夫妻一方婚后继承或赠与：一般归产权人所有，另一方可能要求适当补偿。

照顾子女和女方利益：

有未成年子女的，法院一般会优先考虑子女的居住权。 女方怀孕、正在哺乳期或者抚养未成年子女的，法院一般会酌情给予房产分割的照顾。

共同还贷情况：

夫妻共同还贷的部分，按共同共有处理。 一方婚前已还贷的部分，原则上归产权人所有，另一方可要求适当补偿。

分配方式

房产分配方式主要包括：

协议分割：夫妻双方自行协商分配。 法院判决分割：法院根据法律原则和具体情况判决分配。

法院判决分割的考虑因素

房屋产权性质 夫妻共同还贷情况 子女抚养情况 女方权益 当事人的过错程度 房屋的市场价值 当事人其他财产状况

需要注意的问题

房屋分割后，产权人一方可能需要对另一方进行适当补偿。 房屋分割后，房屋的债务也需由双方协商或者法院判决分割。 涉及未成年子女居住权的房产分割，应优先考虑子女的利益。

案例分析

案例：

夫妻双方婚后共同购买一套房产，婚后共同还贷10年。离婚时，妻子要求分割房产，理由是其为全职太太照顾子女。法院判决房产归妻子所有，丈夫补偿妻子50万元。

分析：

本案中，房屋为夫妻共同财产，共同还贷10年。根据照顾子女和女方利益的原则，法院优先将房产判给了全职太太妻子。同时，考虑丈夫的贡献，判决其补偿妻子50万元。