法诠网

离婚诉讼中房产财产分割

引言

离婚诉讼中，房产财产分割是一个至关重要的环节。中国法律对此有明确的规定，旨在保障夫妻双方的合法权益。

法律依据

《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。”

分割原则

离婚分割房产财产，需遵循以下原则：

过错原则：对婚姻破裂有重大过错的一方，分割时可能少分或不分房产财产。 贡献原则：主要对房产财产形成贡献的一方，在分割时可以多分。 照顾妇女、儿童的原则：妇女和未成年子女在分割房产财产时，应给予适当照顾。 尊重双方意愿的原则：协商一致的分割方案优先。

分割方式

房产财产分割有以下几种方式：

平均分割：夫妻双方各得一半。 按份分割：根据具体情况，按比例分割。 折价补偿：一方放弃房产财产，另一方给予等价的补偿金。 拍卖变卖：无法协议分割的，将房产财产拍卖变卖，所得款项分配。

分割程序

房产财产分割的程序如下：

1. 协商分割：夫妻双方自行协商分割方案。 2. 调解分割：在婚姻登记机关或人民法院的调解下分割。 3. 判决分割：若协商和调解均未成功，则由人民法院判决分割。

特别规定

婚前房产：个人婚前取得的房产，离婚时一般归个人所有。 赠与房产：明确赠与给一方的房产，离婚时归赠与方所有。 继承房产：一方继承取得的房产，离婚时归继承方，但因该房产而产生的债务，婚姻另一方应当承担一半。

注意事项

离婚分割房产财产时，应注意保护其他债权人的合法权益。 法院分割房产财产后，不动产登记机构应当根据判决或调解书办理产权变更登记。 若分割房产财产时有争议，应及时向人民法院起诉。

结语

离婚诉讼中房产财产分割是一项复杂的法律程序。夫妻双方应当根据法律规定和自身情况，协商解决或通过司法途径解决。法院在分割房产财产时，将综合考虑多种因素，以公平公正为原则，保障当事人的合法权益。