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诉讼离婚房产过户指南

引言

婚姻不幸，诉讼离婚成为无奈之举。夫妻共同财产分割是离婚过程中不可避免的问题，其中房产过户是关键环节。本文将结合中国法律，详细阐述诉讼离婚房产过户的流程、注意事项和法律依据。

一、诉讼离婚房产过户流程

1. 起诉离婚并分割房产：

原告向法院提起离婚诉讼，并提出分割房产的请求。

2. 法院审理并判决

法院审理案件，确定夫妻感情破裂无和好可能，判决离婚并对房产进行分割。

3. 申请执行：

判决生效后，原告或被告可向法院申请执行，申请法院强制执行判决。

4. 办理过户手续：

当事人携带生效判决书、离婚证等文件，到不动产登记部门办理过户手续。

二、房产分割原则

中国《民法典》规定，夫妻在婚姻存续期间所得的房产，属于夫妻共同财产，一般情况下，应平均分割。但有以下情形除外：

属于一方婚前个人财产 用个人财产购买，且婚后未添附劳动价值 婚后继承或赠与一方 一方出资较多，或对房产增值贡献较大

三、注意事项

确定房产权属：明确判决书中分割的房产是夫妻共同财产还是个人财产。 准备材料：准备好判决书、离婚证、房产证、身份证等必要材料。 缴纳税费：过户时需缴纳契税、登记费等税费。 及时过户：判决生效后，应尽快办理过户手续，以免产生不必要的纠纷。 咨询专业律师：如有特殊情况或法律问题，建议咨询专业律师寻求指导。

四、法律依据

《民法典》第一千零八十八条：夫妻共同财产的分割，由双方协议；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第四十条：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 《不动产登记暂行条例》第十七条：权利人因买卖、赠与、继承等原因取得不动产权利的，应当向不动产登记机构申请不动产登记。

结论

诉讼离婚房产过户涉及法律规定和实际操作流程，当事人应充分了解相关法律规定，准备必要材料，及时办理过户手续，以保障自身的合法权益。如有疑问或特殊情况，建议及时咨询专业律师寻求帮助。