法诠网

离婚不过户房子怎么起诉

离婚时，房产的归属问题常常是争议的焦点。如果双方在离婚协议中约定将房产过户给其中一方，但并未实际办理过户手续，那么另一方可以如何起诉呢？本文将围绕“离婚不过户房子怎么起诉”这一关键词，详细介绍相关法律知识和操作流程。

一、离婚协议中的房产归属约定

离婚协议中的房产归属约定是双方在离婚时就房产的归属达成的协议。如果双方在离婚协议中约定将房产过户给其中一方，那么该约定应当被视为有效的法律文件，具有法律约束力。

二、离婚不过户房子的法律问题

如果双方在离婚协议中约定将房产过户给其中一方，但并未实际办理过户手续，那么另一方可能会面临一些法律问题。如果房产的所有权并未发生转移，那么该房产仍然属于双方共同所有，双方都有权使用和处分该房产。其次，如果一方未经另一方同意擅自处分该房产，那么另一方可以向法院提起诉讼，要求确认处分行为无效，并要求对方赔偿损失。

三、如何起诉离婚不过户房子

如果另一方发现自己的权益受到侵害，可以向法院提起诉讼，要求确认房产的归属，并要求对方履行离婚协议中的房产过户义务。具体操作流程如下：

1. 收集证据：收集双方签订的离婚协议、房产证、购房合同等相关证据，证明房产的归属和双方的约定。

2. 提起诉讼：向有管辖权的法院提起诉讼，要求确认房产的归属，并要求对方履行离婚协议中的房产过户义务。

3. 出庭应诉：在法院开庭审理时，应当出庭应诉，陈述自己的主张和理由，并提供相关证据。

4. 法院判决：法院根据双方的证据和陈述，依法作出判决。如果法院判决支持原告的主张，那么被告应当履行离婚协议中的房产过户义务。

四、注意事项

在起诉离婚不过户房子时，需要注意以下几点：

1. 证据收集：收集的证据应当充分、真实、合法，能够证明房产的归属和双方的约定。

2. 诉讼时效：如果超过诉讼时效，可能会丧失胜诉权。因此，应当及时提起诉讼。

3. 法律咨询：在起诉前，应当咨询专业的法律人士，了解自己的权益和可能的风险。

如果离婚时房产未过户，另一方可以通过起诉来维护自己的权益。在起诉前，应当收集充分的证据，咨询专业的法律人士，并注意诉讼时效。只有这样，才能确保自己的权益得到保障。