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卢峰主任

上海 | 上海申拓律师事务所

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将房屋租赁合同中的承租人从母亲变更为儿子，需要经过房东（出租人）的同意。这是因为租赁合同是房东与当前承租人之间的法律协议，任何更改都需要双方的认可。以下是具体步骤： 1. **与房东沟通**：需要与房东进行沟通，告知房东您希望变更承租人的意愿，并询问房东的意见。 2. **准备必要的文件**：通常情况下，可能需要提供一些文件来证明变更的合法性，比如身份证明、户口本等以证明母子关系等。具体的文件要求可能会因房东或地区而异。 3. **签订新的租赁合同**：如果房东同意变更承租人，那么需要重新签订一份租赁合同，新合同中应明确新的承租人为儿子。确保所有条款都与之前的合同保持一致，除非有特别的更改需求。 4. **办理登记变更手续**：在某些地区，为了确保租赁关系的合法性，可能还需要到当地的房地产管理部门或相关机构进行租赁合同的变更登记。 5. **支付相关费用**：根据当地的规定和房东的要求，可能需要支付一定的手续费或其他相关费用。 请注意，上述流程是一般性的指导建议，具体操作时还需考虑实际情况及地方政策差异。建议咨询专业的法律顾问或当地房产中介获取更详细的指导。