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傅爱停律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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有房屋产权证的拆迁房是可以购买的，但需要注意一些事项以确保交易的安全和合法性： 1. **确认产权清晰**：虽然您提到该拆迁房拥有房屋产权证，但仍需仔细核对产权证上的信息，确保房产的所有权人确实是卖方，并且没有任何未解决的法律纠纷。 2. **了解拆迁政策**：不同地区对于拆迁房的买卖可能有不同的规定。有的地方可能限制或禁止拆迁房的转让，因此在购买前应详细了解当地的拆迁政策以及相关规定。 3. **查看拆迁补偿协议**：如果房屋正处于拆迁过程中或即将面临拆迁，需要查看原业主与拆迁单位签订的拆迁补偿协议，确保拆迁补偿不会因为房屋转让而受到影响。 4. **评估地段价值**：拆迁房往往位于城市改造区域，地段的价值可能会随着城市发展而变化。购买前应对所在区域的发展规划有所了解，评估未来增值潜力。 5. **合同条款**：在签署任何购房合同时，务必详细阅读所有条款，特别是关于产权转移、税费承担、违约责任等方面的规定。如有必要，可以请律师协助审查合同。 6. **资金安全**：建议通过正规渠道进行交易，避免私下交易带来的风险。可以选择第三方监管账户来保障双方利益。 在决定购买拆迁房之前，充分调查研究并咨询专业人士的意见是非常重要的。这样可以帮助您做出更为明智和安全的投资决策。