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父母的宅基地房,父母死后怎么分?

用户:游客_3XRR5URz7o 发布:8个月前 类型:其他纠纷
律师回复
盛栎
盛栎律师
上海 | 上海申拓律师事务所
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在中国,关于父母遗留下的宅基地房的继承问题,通常需要考虑以下几个方面: 1. **宅基地使用权**:首先需要明确的是,宅基地的所有权属于国家或集体所有。个人或家庭只拥有宅基地的使用权。因此,在讨论继承问题时,实际上是在讨论宅基地使用权的继承。 2. **法律规定**:根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定,宅基地使用权原则上只能由本集体经济组织成员继承。也就是说,如果继承人不是原宅基地所属集体经济组织的成员,则不能直接继承宅基地使用权。 3. **继承方式**:对于符合继承条件的家庭成员(如子女),可以继承宅基地上的房屋,并享有宅基地的使用权。如果房屋被拆除或者自然灭失,那么宅基地使用权一般也会随之终止,不再继续存在。 4. **分割方式**:如果遗产涉及多个合法继承人,且这些继承人都属于同一集体经济组织,那么他们可以通过协商的方式对宅基地上的房产进行分割。如果无法达成一致意见,可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况做出判决。 5. **特殊情况处理**:在实际操作中,可能会遇到一些特殊情况,比如非集体经济组织成员的继承人如何处理等问题,这需要根据当地的具体政策和实际情况来决定。 建议在处理这类问题时,最好咨询专业的法律人士或相关部门的意见,以确保过程合法合规,避免产生不必要的纠纷。

回复于 8个月前