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宋加茹律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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在中国法律体系下，婚前一方通过贷款购买的房产，在婚后将另一方的名字加到房产证上，通常会被视为夫妻共同财产。这种行为在法律上被称为“赠与”，即婚前一方将其个人财产的一部分（房产份额）赠与给配偶。 根据《中华人民共和国民法典》的规定： - **婚前个人财产**：如果房产是在婚前由一方全款购买或通过个人财产支付首付并登记在其个人名下，则该房产一般被视为购房者的个人财产。 - **婚后共同财产**：但如果在婚姻关系存续期间，将另一方的名字加入房产证，这通常意味着房产的一部分或全部变为夫妻共同财产。这是因为加名行为可以被理解为对配偶的赠与。 不过需要注意的是，具体情况还需要考虑其他因素，比如是否有书面协议明确说明房产性质等。因此，对于具体个案，建议咨询专业律师以获得更为准确和个性化的法律意见。律师可以根据具体情况提供详细的分析和建议，并帮助起草相关文件以保护双方权益。