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牟晨律师

上海

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在没有正式书面合同的情况下，法律保护双方的权益主要基于双方的口头协议或微信聊天记录等电子证据。如果房东突然要求提高租金，而你们之间的协议是明确约定为1200元每月，且没有其他条款允许随意调整价格，那么房东的行为可能被视为违约。 不过，具体是否构成“坐地起价”或“犯法”，需要根据以下几点进行分析： 1. **口头协议**：如果你们之间有明确的口头协议，且内容包括租金、租期、支付方式等关键信息，这可以作为法律上的依据。 2. **微信聊天记录**：保留好微信聊天记录，其中应包含双方关于租金的协商过程、最终达成的协议等信息。这些记录在法律上可以作为证据使用。 3. **法律规定**：不同地区的法律法规有所不同，但通常情况下，租赁关系中房东不能单方面随意变更合同条款，尤其是租金。如果房东违反了合同约定，你可以采取以下措施： - **协商解决**：首先尝试与房东进行沟通，解释你的立场并寻求解决方案。 - **书面通知**：如果协商无果，可以通过书面形式向房东发出正式通知，告知其违反合同的情况，并提出你的要求或解决方案。 - **法律途径**：如果问题仍未得到解决，你可以考虑通过法律途径解决，如向消费者协会投诉、申请仲裁或者提起诉讼等。 4. **避免非法行为**：跑路并不是解决问题的方式，可能会涉及到法律责任。在任何情况下，都应该以合法、和平的方式维护自己的权益。 在处理此类情况时，建议先尽量通过沟通和协商解决问题，同时保留好所有相关证据，必要时寻求法律援助以保护自己的合法权益。