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高翔律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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房屋在买卖过程中，双方通常会签订购房合同，合同中会详细规定各自的权益和责任。关于漏水问题，这主要取决于购房合同中的相关条款。 一般情况下，房屋的结构性问题和重大维修责任往往在一定期限内由卖方承担。这个期限通常在1-2年之间，具体时间需要根据合同约定来确定。如果在该期限内发现漏水问题，并且漏水是由于房屋结构或重大维修问题导致的，卖方可能需要负责修复或承担相应的费用。 然而，如果漏水问题是由于使用不当、人为损坏或长时间未进行维修导致的，则通常不在卖方的责任范围内。在这种情况下，修复费用可能会由买方承担，或者通过物业保险等其他途径解决。 因此，解决此类问题的关键在于仔细阅读购房合同，明确双方的权利与义务。如果有疑问，建议咨询法律专业人士以获得更准确的指导。