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卢峰主任

上海 | 上海申拓律师事务所

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您遇到的情况涉及到合同条款的理解与执行。理解合同条款对于保护您的权益至关重要。根据您描述的两种情况： 1. **与门店签订的合同**：该合同规定了起租期为3个月，提前退车需补缴2个月的租金。这通常意味着如果在未满3个月时结束租赁，您需要支付相当于2个月租金的额外费用。这是商家为了平衡运营成本和风险而设置的条款。 2. **支付宝拍小租平台的合同**：这个合同的起租期为1个月，并规定了如果提前退车且不满1个月，则按照1个月的租金收取费用。这反映了平台可能对短期租赁有着不同的运营策略或成本考量。 如果您想提前结束租赁，关键在于理解并遵守每个合同的具体条款。对于第一个合同，您需要评估是否有可能在接下来的两个月内找到其他更合适的解决方案，或者是否愿意承担额外的租金支出以结束租赁。对于第二个合同，由于起租期较短且提前退车费用明确，这可能是一个相对灵活的选择。 在决定是否提前终止租赁之前，请考虑以下几个因素： - **经济成本**：计算提前终止合同可能产生的额外费用。 - **业务需求**：评估您的外卖或门店业务是否允许或需要在短期内结束租赁。 - **合同解除条件**：检查合同中是否有关于提前解除租赁的特定条款、通知期限等。 建议在采取任何行动前，与合同提供方进行沟通，了解所有可能的后果和解决方案。如果可能的话，寻求法律咨询，确保您的权益得到充分保护。