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傅爱停律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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面对这种情况，您可以采取以下步骤来解决押金问题： 1. **书面催告**：尽管您已经通过微信催缴，但书面形式的催告更为正式和有据可查。您可以给房东发送一封挂号信或者电子邮件，详细说明租赁合同中关于押金退还的条款，以及房东未按约定退还押金的事实，同时要求房东在收到通知后一定期限内（比如15天或30天）退还押金。 2. **法律咨询**：考虑到金额较大且房东迟迟不履行退款义务，建议咨询专业律师。律师可以提供专业的法律意见，并帮助起草正式的法律文件，如律师函，进一步施加法律压力。 3. **调解与仲裁**：如果直接沟通和书面催告无效，可以考虑寻求第三方机构的帮助，比如消费者协会、工商部门或者专门处理此类纠纷的仲裁机构。这些机构通常会提供调解服务，帮助双方达成和解。 4. **诉讼**：如果所有非诉手段都无法解决问题，最后可以选择向法院提起诉讼。在起诉前，确保收集好所有相关的证据，包括租赁合同、付款凭证、催告记录等，这些都将作为法庭审理的重要依据。 5. **保留证据**：在整个过程中，务必保留所有与房东沟通的记录，包括但不限于微信聊天记录、电子邮件、电话录音、短信等，这些都可以作为证明对方违约的证据。 采取上述措施时，建议保持冷静和专业，尽量通过合法途径解决问题，避免情绪化的冲突，确保自己的权益得到公正的保护。