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在婚姻关系中，如果夫妻双方共同购买房产，并且通过贷款方式完成，那么该房产在离婚时的分割问题通常会根据当地的法律法规以及双方的协议来决定。以下是一些基本原则和步骤： 1. **共同财产原则**：在中国，夫妻双方在婚姻期间所获得的财产一般被视为共同财产。这意味着，无论是哪一方用个人财产还是共同财产支付的房贷，一旦房产登记在双方名下，就属于共同财产。 2. **协商分割**：双方可以尝试通过协商达成一致意见。如果双方同意，可以通过协议确定房产的分割比例，比如一人拥有50%的产权，或者采取其他合理的分配方式。 3. **评估价值**：如果双方无法达成一致，可能需要对房产进行价值评估。这通常由专业的房地产评估机构进行，以确定房产的市场价值。 4. **法院判决**：如果协商不成，可以向法院提起诉讼，请求法院根据相关法律规定进行判决。法院在判决时会考虑多种因素，包括但不限于房产的价值、双方的贡献（如各自承担的房贷比例、日常维护费用等）、双方的生活需求以及其他特殊情况等。 5. **考虑贷款情况**：在分割房产时，还需要考虑未偿还的房贷。通常情况下，房贷也是共同债务的一部分，需要在双方之间合理分担。 6. **税收和法律费用**：在房产分割过程中，涉及到的税费（如房产评估费、过户费等）和法律费用也需要双方共同承担或根据协议约定分摊。 重要的是，在处理此类问题时，建议咨询专业的律师，以确保自己的权益得到妥善保护，并了解最新的法律法规。