如果开发商是由于施工延迟或者是市政配套延迟等延期交房的话,购房者完全可以选择等待,并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任
因房屋买卖违约而产生的退房问题,如果买卖合同有约定的,按照约定来处理,如不履行合同责任可以上诉处理