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周莹律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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在这样的情况下，责任的分配主要依据相关法律规定、合同约定以及具体的事实情况。以下是可能的责任承担方式： 1. **下水管道破裂的责任认定**： - **物业责任**：根据物业管理条例，物业有义务维护公共设施（包括但不限于下水管道）的正常运行。如果物业未能履行这一义务，导致管道破裂，物业可能需要承担维修或赔偿的责任。 - **开发商责任**：如果管道是在房屋建造或最近的翻修过程中出现问题，尤其是如果管道设计、材料选择或施工质量存在问题，开发商可能需要承担责任。特别是在保修期内，开发商通常有责任修复此类问题。 2. **业主要求更换储藏间的处理**： - **协商解决**：业主可以与物业或开发商进行协商，了解是否有可能对储藏间进行适当改造以满足需求，同时考虑成本和可行性。 - **法律途径**：如果协商无果，业主可以通过法律途径解决问题。业主可以依据物业管理合同、购房合同中的相关条款，或者适用的消费者权益保护法、房地产管理法等法律法规，提出更换储藏间的需求，并要求相应的赔偿或补偿。 在实际操作中，建议业主首先尝试通过沟通解决问题，如果沟通无效，可以寻求专业法律意见，了解自己的权利和可能的救济途径。同时，保留好所有相关的证据（如合同、信件、照片等），有助于后续的纠纷解决。