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卢峰主任

上海 | 上海申拓律师事务所

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在您描述的情况下，涉及到刑事（非法吸收公众存款）与民事（债务追偿）两方面的法律问题，处理起来较为复杂。以下是一些基本的法律原则和流程概述： 1. **刑事与民事并行**：被告因非法吸收公众存款而受到刑事处罚，并不影响债权人向其追讨债务的民事诉讼。您可以通过民事诉讼程序向被告主张还款权利。 2. **抵押权的优先性**：根据您的描述，房产上存在抵押权，即您对被告名下房产拥有优先受偿的权利。在执行过程中，法院将首先考虑执行抵押物来清偿债务。 3. **执行顺序**：通常情况下，法院会先执行有抵押的财产，即您所持有的房产。在执行时，法院会按照抵押权的设立时间顺序来确定清偿顺序。如果多个债权人对同一抵押物有抵押权，那么按照登记的时间先后顺序进行清偿。 4. **追缴非法所得**：非法吸收公众存款属于犯罪行为，法院在执行过程中可能会追缴被告的非法所得用于偿还债务。但这通常发生在刑事判决后，作为犯罪收益的一部分被没收或用于赔偿受害人。 5. **司法拍卖**：如果通过其他方式无法清偿全部债务，法院可能采取司法拍卖的方式处置抵押房产，所得款项用于清偿债务。 6. **债权人权益保护**：在整个执行过程中，法院会保护债权人的合法权益，确保执行程序公正、透明，同时也会考虑到债务人的基本生活需求。 请注意，具体执行情况可能因地区法律法规、法院裁量等因素有所不同。建议咨询专业律师，以便获取针对您具体情况的专业法律意见。在参与此类法律程序时，遵守法律程序和规则，维护自身权益的同时，也应尊重法律和道德底线。