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李迎律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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关于车辆停在自己的车位上被其他车辆撞击时，物业是否需要承担赔偿责任，这主要取决于物业与业主之间的合同约定、当地的法律法规以及具体情况。通常情况下，物业的管理责任可能包括维护停车场的安全、照明、指示标志等，确保停车场内设施完好，为停车提供基本的安全保障。 以下是一些可能影响责任划分的因素： 1. **合同条款**：物业与业主签订的服务协议中，可能会有关于停车场管理的责任范围和限制条款。如果协议中明确物业对停车场内的事故不负责任，则在法律上可能难以要求物业承担赔偿责任。 2. **法律法规**：不同地区的法律规定有所不同，一些地方可能有特定的法规规定了物业在停车场事故中的责任范围。例如，在某些地区，物业可能被要求提供安全的停车环境，否则在特定情况下可能需要承担责任。 3. **具体情况**：事故的具体情况也很重要，包括但不限于： - 停车位是否明确标示，是否有足够的照明，地面是否存在安全隐患（如坑洞、湿滑等）。 - 物业是否提供了适当的监控或其他安全措施。 - 事故是否由于物业的疏忽或过失造成，比如未及时维修损坏的设施。 4. **证据**：事故责任的认定往往需要基于充分的证据，包括事故现场的照片、监控录像、目击者证言等。 因此，要确定物业是否需要承担赔偿责任，建议首先查看双方之间的服务协议，了解物业的具体责任范围；其次，咨询专业律师以获取针对具体情况进行的法律意见；如果需要，可以考虑通过法律途径解决争议。