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宋加茹律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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如果动迁房的产权证上有两个产权人，其中一个过世后，按照法律规定和当地的具体政策，通常需要进行以下步骤来处理： 1. **确认继承权**：需要确定过世产权人的遗产如何分配。这通常涉及到法律程序，可能包括遗嘱认证（如果有遗嘱）或者法定继承（如果没有遗嘱，根据亲属关系确定继承人）。 2. **准备相关文件**：继承人需要准备一系列文件，包括但不限于死亡证明、身份证件、户口簿、遗嘱（如果有的话）、亲属关系证明等。 3. **办理继承公证**：在某些情况下，可能需要到公证处办理继承公证，以证明继承人的身份和权利。 4. **房产管理部门登记**：继承人需要携带所有必要的文件到房产管理部门，申请将已故产权人的份额转移至继承人名下。这通常涉及到填写特定的申请表格，并可能需要支付一定的费用。 5. **变更房产证**：完成上述步骤后，房产管理部门会审核所有资料并进行登记，最终会变更房产证上的产权人信息，将已故产权人的份额移除，并添加或更新继承人的信息。 请注意，具体流程和所需文件可能会因地区而异，因此建议咨询当地的房产管理部门或法律专业人士获取准确的指导和帮助。