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周莹律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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关于父母房子已买卖的房子过户给子女是否属于夫妻共同财产，这主要取决于几个关键因素： 1. **房产的原始归属**：如果房产原本是父母的个人财产，并且在赠与或出售给子女时并未明确指出是作为夫妻共同财产的一部分，那么理论上，这个房产属于子女的个人财产。 2. **婚姻状况**：如果子女是在婚姻关系中获得该房产的，且没有其他协议或法律文件表明房产是作为夫妻共同财产处理的，通常情况下，该房产被视为子女的个人财产。在中国法律中，除非有特别约定，否则婚前财产一般不会自动转化为夫妻共同财产。 3. **具体法律规定**：不同国家和地区的法律对此有不同的规定。在中国，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻一方的婚前财产属于其个人所有，除非双方另有约定。如果房产是在婚姻期间购买，但以一方名义登记，且没有明确的共同财产协议，通常视为该方的个人财产。 4. **赠与合同或买卖协议**：如果房产买卖时有明确的赠与合同，合同中通常会包含是否将房产视为夫妻共同财产的条款。如果没有明确的条款，且没有后续的协议更改，房产仍被视为个人财产。 因此，要准确判断房产是否属于夫妻共同财产，需要详细查看房产交易的原始文件、赠与或买卖协议，以及考虑双方是否有过任何关于财产划分的协议或法律文件。如果有疑问，建议咨询专业的法律人士进行详细的法律咨询和分析。