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周莹律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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关于您提到的情况，是否构成违法建设，主要取决于以下几个因素： 1. **合法性审查**：需要确认该自建房是否经过当地城市规划部门的审批并获得合法建设许可。如果没有合法手续，通常会被视为违法建筑。 2. **历史背景**：在特定的历史背景下，一些地区可能对老旧房屋或在特定时间建造的房屋有特殊的处理政策。例如，在某些地方，对于在一定历史时期内（如60、70年代）由居民自行建造、未取得正式许可但实际居住多年的房屋，可能会有特殊的历史背景考虑。 3. **土地性质**：了解该区域的土地性质也很重要。如果土地为国有土地，而房屋未经批准建设，一般被视为违法建筑。但如果土地性质为集体所有或其他特殊情况，则情况可能会有所不同。 4. **社会影响和公共利益**：在处理此类问题时，还会考虑房屋的存在对社区、公共安全、环境等方面的影响。例如，如果该自建房并未对周边环境或公共安全造成严重影响，且居民依赖其作为住房，相关部门可能采取更为灵活的措施，如补办手续、罚款后保留等。 5. **法律依据和政策**：具体情况还需参考当地的法律法规和相关政策。不同地区的政策可能存在差异，因此建议咨询当地政府部门或专业律师，获取更准确的信息和指导。 是否属于违法建筑需要综合考虑多个因素，并依据具体的地方政策和法律法规来判断。建议您联系当地的房产管理部门或法律顾问，获取专业的法律咨询和帮助。