法诠网

李迎律师

上海 | 上海申拓律师事务所

去咨询

在法律上，房屋租赁合同是您与承租人之间的协议，根据这个协议，您有权要求承租人履行合同义务。如果承租人违约，您可以作为原告起诉，前提是您具有诉讼主体资格。 通常情况下，如果您是房屋的所有权人，那么您自然就是适格的原告。如果房屋的所有权人并未授权您作为代理人处理与租赁合同相关的事宜，或者您的行为并未得到所有权人的认可或追认，那么在某些情况下，您可能无法单独作为原告起诉。 具体到您的情况，关键在于您是否拥有所有权人的授权或同意，以及您在签订租赁合同时是否有权代表所有权人。如果上述条件满足，您作为与承租人直接签订租赁合同的一方，理论上可以作为原告起诉承租人，要求其承担违约责任。然而，具体情况还需要根据当地的法律法规、租赁合同的具体条款以及您的实际权利来判断。 建议您咨询专业的法律顾问，以获取针对您具体情况的专业法律意见和帮助。