律师入驻我想买老家的宅基地房子，我我们要签合同，这合同怎么写？
购买老家的宅基地房屋涉及到法律问题，特别是涉及到土地使用权和房屋所有权的问题，因此在签订合同时需要格外小心，确保所有条款都符合当地的法律法规。以下是一个基本的合同模板框架，建议在正式签订前咨询专业的律师，以确保合同的有效性和合法性： --- **宅基地房屋买卖合同** 甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式。 乙方（买方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式。 鉴于： 1. 甲方拥有位于[详细地址]的宅基地房屋的所有权。 2. 乙方有意购买上述房屋及附属设施，并愿意按照本合同约定支付价款。 一、房屋基本情况 1. 房屋位置：[详细地址]。 2. 房屋结构：[如砖混、钢筋混凝土等]。 3. 建筑面积：[平方米]。 4. 附属设施：[列出包括但不限于花园、车库、围墙等]。 二、交易价格与支付方式 1. 房屋总价款为人民币[具体金额]元整。 2. 支付方式：[一次性支付、分期支付、按揭贷款等]。 3. 首付款：人民币[具体金额]元整，在合同签订后[具体日期]内支付。 4. 余款：在[具体条件满足时，如产权过户完成]支付剩余款项。 三、交房时间与条件 1. 交房时间：在乙方支付完全部房款后[具体日期]内。 2. 交房条件：[如房屋无重大瑕疵、产权清晰等]。 四、权利与义务 1. 甲方保证对出售的房屋享有完全的所有权，无任何纠纷。 2. 甲方负责协助乙方办理产权过户手续。 3. 乙方应按时支付房款，不得拖延。 4. 双方应遵守当地关于宅基地房屋买卖的相关政策与法规。 五、违约责任 1. 若甲方未履行合同义务，导致合同无法继续执行，需向乙方支付违约金[具体金额]元。 2. 若乙方未按期支付房款，每逾期一日，需向甲方支付违约金[具体金额]元。 六、争议解决 双方因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至[选择地方法院或仲裁机构]进行裁决。 七、其他事项 [在此处可以添加任何其他特殊要求或条款，如维修责任、使用限制等] 八、合同生效 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签名/盖章）：__________ 日期：____年___月___日 乙方（签名/盖章）：__________ 日期：____年___月___日 --- 请注意，不同地区可能有特定的法律规定和程序，上述模板仅供参考，实际操作中应根据当地具体情况调整合同内容，并由专业人士审核。