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王志新律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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在法律上，房屋的归属通常取决于离婚协议书或者法院判决书的具体内容。如果离婚后，法院将房屋判给了男方，并且男方在该房屋名下没有其他房产，那么当女方购买新房产时，理论上应被视为“首套”。 然而，具体是否为“首套”或“二套”，通常还需考虑当地房地产政策和税务规定。例如，在一些地区，政府可能有对首套房和二套房的定义和相关政策，如税收优惠、贷款利率等。这些政策可能会根据购房者的名下房产数量来判断是首套还是二套。 因此，建议咨询当地的房地产交易中心、税务机关或律师，以获取针对您具体情况的准确指导。他们可以提供最新的政策解读和实际操作建议，帮助您正确理解和执行相关政策。