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盛栎律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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在租房过程中，了解房屋的装修时间和状况对于租客来说非常重要，因为它关系到房屋的新旧程度、维护成本以及可能存在的潜在问题。如果你在2023年8月租房时被告知房子是在去年8月装修完的，并且在之后的某个阶段需要与房东确认这一信息，这表明你对租赁房屋的状态有所担忧。 关于中介费不退的情况，这通常取决于租房合同中的条款和双方协商的结果。中介费的退还与否，一般遵循以下原则： 1. **合同约定**：首先查看你的租房合同中是否有关于中介费退还的条款。有些合同会明确规定，在特定情况下（如租赁合同未生效、租赁双方协商一致等）可以退还或部分退还中介费。 2. **沟通协商**：如果合同没有明确条款，你可以尝试与房东和中介进行沟通，解释你的担忧，并询问是否有解决办法。有时候，通过友好协商，三方可以达成一个双方都能接受的解决方案。 3. **法律咨询**：如果沟通无果，或者你觉得自己的权益受到了侵害，可以寻求法律咨询。律师可以提供专业的意见，帮助你理解合同条款，指导如何采取下一步行动，包括但不限于调解、仲裁或诉讼。 4. **消费者权益保护**：在某些地区，消费者权益保护机构或相关政府部门可能会提供咨询和支持。他们可以提供有关如何处理此类情况的建议，并在必要时介入调解。 在处理此类问题时，保持冷静、有条理地收集所有相关文件和通信记录，并积极寻求解决问题的方法，无论是通过直接沟通、法律咨询还是利用消费者保护资源，都是合理且有效的途径。