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陈伟律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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如果房产证上确实有两个人的名字，那么这表明他们是房产的共有权人。在这种情况下，除非他们之间有明确的协议约定，否则任何一方单方面签订的房屋买卖合同可能不会自动无效，但可能会受到一些限制。 一般来说，如果另一方没有明确的书面同意或者弃权声明，那么他/她的权益可能会受到保护，合同可能无法顺利进行或者需要经过他/她的同意和公证。根据物权法，对于共有财产的处分，一般需要全体共有人同意，除非合同中有特别约定或者法律规定例外。 因此，具体到这份合同是否有效，还需要看合同的具体内容、双方的协商情况以及当地的法律规定。建议咨询法律专业人士以获取更准确的法律意见。