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傅爱停律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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房屋所有人过世后，其房产的处理通常会涉及到遗产继承的问题。在中国，如果没有遗嘱，按照法定继承顺序，第一顺序的继承人包括：配偶、子女、父母。房产将由他们共同继承，每个人所获得的份额取决于他们的血缘关系亲疏和当地的具体法律规定。 1. 如果所有继承人都同意，可以通过协商的方式分割房产，比如卖掉房产并平分所得款项，或者其中一个继承人购买其他继承人的份额。 2. 如果有遗嘱，遗嘱中明确分配了房产，那么应按照遗嘱内容进行分配，遗嘱优先于法定继承。 3. 如果继承人中有未成年人或者丧失民事行为能力的人，他们的份额可能会由法定监护人代为管理，直到他们成年或恢复民事行为能力。 4. 动迁补偿部分，同样需要根据继承情况来分配，这部分通常会被视为遗产的一部分。 具体情况需要根据当地的法律法规和具体情况来判断，建议咨询专业的律师或法律顾问以获取更准确的法律建议。