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胡晓红律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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房屋漏水问题属于房屋质量问题，如果在签订购房合同时，卖方没有明确告知或者隐瞒了房屋存在漏水的情况，且该问题严重影响了房屋的正常使用，买家有权根据《合同法》中关于显失公平或者欺诈的规定，要求解除合同并要求退款。 具体的处理方式还需要看合同中的相关条款。如果合同中约定了对于房屋质量问题的处理方式，比如有保修期或者责任归属等规定，那么应按照合同执行。如果没有明确约定，买家需要提供证据证明卖方存在欺诈或重大过失，并可能需要通过法律途径解决。 建议你在遇到此类问题时，及时与律师咨询，以保护自己的合法权益。