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谷建律师

上海 | 上海申拓律师事务所

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如果你刚刚租的房子存在严重的甲醛超标问题，这属于房屋的质量问题，根据《租赁合同法》的规定，出租人应当保证房屋的正常使用，并符合租赁用途。如果房屋的甲醛含量严重超标，影响了你的居住健康，你可以依据相关法律法规，要求房东进行整改或者解除合同。 关于违约金的问题，这需要看你的租赁合同中对此有没有明确的规定。如果合同中有约定，因为房东提供的房屋不符合合同约定的条件（如空气质量不合格），你有权提前解除合同，且不需要支付违约金。但如果合同中没有这样的条款，或者虽然有但你没有在合理期限内提出，可能需要承担一定的违约责任。建议你尽快与房东协商，或者寻求专业法律咨询，以便更好地维护自己的权益。