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卢峰主任

上海 | 上海申拓律师事务所

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你好，很遗憾听到这样的情况。作为房东，你的及时反应和救助行为是非常值得赞扬的。在这种紧急情况下，保护租户的生命安全是最重要的。 关于火灾后的责任划分，这通常需要根据具体情况来判断。一般来说，如果火灾是由租客的不当行为（如吸烟、使用明火等）或者设施老化等原因导致，租客可能需要承担一部分责任。但如果火灾是由无法预见或无法控制的因素（如电路问题、房屋结构问题等）引发，房东的责任可能会更大。 你需要查看租赁合同中的条款，看看是否有明确规定火灾责任的分配。同时，你也应该联系保险公司了解他们的理赔政策，以确定如何处理后续的损失和医疗费用。 建议你尽快与租客沟通，了解火灾的具体原因，并尽可能提供帮助。如果租客的情况有所改善，可以考虑适当减免部分租金或提供其他的援助。同时，为了保障所有租户的安全，你可能需要对房屋进行全面检查，修复任何潜在的安全隐患。 请记住，法律咨询和专业意见也是很重要的，特别是在处理这类复杂的法律问题时。